Plan du village entreprise beaugency

LOCAUX D’ACTIVITE RENOVES 575 m2 DIRECT PROPRIETAIRE

10 mn de la sortie A10 Meung sur Loire,

Sur la D152 axe ORLEANS- BLOIS, entrée de BEAUGENCY au sein de la zone BEAUVAL Village d’entreprise,

LOYER HT:  2650€ /mois ,   55.3€ /m2 / an

575 m2 dont 50 m2 de bureaux refait à neuf,

Bardage double peau et murs en parpaings,

Isolation toiture,

éclairage zénithal + fenêtres barreaudées,

Hall sans poteaux de 25.3 m x 20.8 m,

Hauteur : 7.25 m Charge au sol + 3 tonnes.

2 quais de déchargement, 1 entrée plein pied par porte sectionnelle 3m x3.5m de hauteur,

Cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques,

Facilités d’accès et de manœuvre PL,

Double sanitaires, bureaux et atelier/entrepôt,

Bureaux refait à neuf, lumineux, isolation, faux plafond à 3 m, électricité et sol.

Puissance électrique disponible pour le local pouvant être portée > 250KVA  sans abonnement,

Loyer : 2.654€ HT / mois

Charges : 574€ HT / mois

Taxe Foncière: 383€ HT / mois

Possibilité de mettre à disposition et d’aménager en supplément une plateforme de 188 m2 en étage en fond d’entrepôt pouvant servir de bureaux supplémentaires, locaux sociaux ou réserve,

PLAN (flèche jaune) : 

ENTREPOT AVEC RACKS 5400 m2 DIVISIBLES

Informations clés : 
Type de transaction : Location
Type de bien : Entrepôt
Localisation : 62 Avenue d’Orléans – 45190 Beaugency
Surface : 5 400 m²
Loyer : 22 € / m² / an
Type de contrat : 3/6/9 – Précaire
Disponibilité : Immédiate

GALERIE PHOTO : 

Description : 
10 mn de la sortie A10 MEUNG SUR LOIRE,
Face à la D152 axe ORLEANS- MER / BLOIS, entrée de BEUGENCY au sein de la zone
BEAUVAL Village d’entreprise,
5400 m2 d’entrepôt, partiellement équipé de RACKS de stockage dont un quai de déchargement
de 800 m2 avec 8 positions,
Accès à 2 zones de déchargement de plein pied permettant d’envisager un flux entrée-sortie.
– Sol béton de 5t/m2, HSP: 5m à 8.5m
– 2 Halls de 80 m de long x 20 m de large de 1600m2,
– 1 Hall de 70 m de long x 20 m de large soit 1400m2,
– Larges zones de manœuvre PL,
– 80 m2 de bureaux, sanitaires,
– Aménagements possibles,
– Puissance électrique disponible > 250KVA

Prix : 
Loyer : 22 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 800 € à 9 900 € HT-HC
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe Foncière 7€HT /m2 /an

Plus d’informations

L’entrepôt est situé au sein du village d’entreprises BEAUVAL qui réunit des locaux d’activité et des commerces, des bureaux et des entrepôts.
Facile d’accès pour tout type de véhicule, situé sur la R152, le site dispose de plus de 200 places de stationnement.
Le site appartient à une société foncière privée détenue par des chefs d’entreprises.
La foncière pratique les principes du « Smart Low Cost » qui lui permettent de proposer des locaux avec le meilleur rapport qualité/prix de la région.

PLAN (flèche jaune) : 

BUREAU INDEPENDANT REFAIT A NEUF avec SERVICES OPTIONNELS

Informations clés : 
Sur la RD 2152 (Axe Orléans – Blois avec plus de 8000 passages à moins de 50 Km/h /jours),
Entrée de Beaugency en provenance de Meung sur Loire,
Dans un espace de bureau situé à l’entrée du Village d’Entreprises de Beauval,
Bureau d’une surface privative de 14 m2 refait à neuf,
Accès PMR, hall accueil et sanitaires partagés,
Eclairage leds, isolation renforcée, chauffage électrique individuel,
Possibilité de bureaux supplémentaires sur le même plateau,
Possibilité de location d’une salle de réunion à la demande,
Possibilité de location sur le site d’un box de stockage avec services de conciergerie.

GALERIE PHOTO : 

Surface 14 m² –  Places de parking 2 

Prix : 220 € / mois Charges comprises

EMPLACEMENT COMMERCIAL SUR AXE A FORT PASSAGE

Informations clés : 
Type de transaction : Location
Type de bien : Commerce
Localisation : 62 Avenue d’Orléans – 45190 Beaugency
Surface : 530 m²
Loyer : 59 € / m² / an
Disponibilité : Immédiate

GALERIE PHOTO : 

Description : 
18 m de façade,
Hauteur sous plafond de 5 à 7.5 m et 4 m sous la mezzanine,
Entrée visiteurs en façade + entrée plein pied par grande porte latérale.
Sol parquet en Très Bon Etat posé sur béton,
Sanitaires H/F et PMR, avec douches,
Bureaux indépendants d’environ 30 m2,
Climatisation réversible,
Agréement ERP,
Environ 300 m2 de pelouse en façade,
Accès parking privé du site (plus de 50 places disponibles),
Possibilité de disposer d’un grand espace de stockage supplémentaire directement accessible

Prix : 
Loyer : 59 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 600 € à 2 606 € HT-HC
Charges locatives : 7 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 000 € HT
ACTIVITES NON COMMERCIALES NON POLLUANTES ACCEPTEES

Face à la RD 2152 (Axe Orléans – Blois) avec plus de 8000 passages par jours, Entrée de Beaugency en provenance de Meung sur Loire, Grand parking privé, Local Type Loft Industriel de 570 m2 avec mezzanine de 110 m2 présentant de très beaux espaces, éclairage zénithal,

PLAN (flèche jaune) : 

BUREAU INDEPENDANT REFAIT A NEUF avec SERVICES OPTIONNELS

Informations clés : 
Sur la RD 2152 (Axe Orléans – Blois avec plus de 8000 passages à moins de 50 Km/h /jours),
Entrée de Beaugency en provenance de Meung sur Loire,
Dans un espace de bureau situé à l’entrée du Village d’Entreprises de Beauval,
Bureau d’une surface privative de 14 m2 refait à neuf,
Accès PMR, hall accueil et sanitaires partagés,
Eclairage leds, isolation renforcée, chauffage électrique individuel,
Possibilité de bureaux supplémentaires sur le même plateau,
Possibilité de location d’une salle de réunion à la demande,
Possibilité de location sur le site d’un box de stockage avec services de conciergerie.

GALERIE PHOTO : 

Surface 14 m² –  Places de parking 2 

Prix : 220 € / mois Charges comprises